问
如何选择房屋安全鉴定类别？
2025-04-27
答
1.可靠性鉴定：一般情况下，优先选择可靠性鉴定。
2.危险性鉴定：如果房子有明显危险构件或整体危险迹象，仅需判断危险程度，可选危险性鉴定。
3.安全性鉴定：应急鉴定、房屋安全统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定发现安全问题等情况，可选安全性鉴定。
4.使用性鉴定：进行使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时，可选使用性鉴定。
5.专项鉴定：结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需长期监测等情况，应选专项鉴定。
6.抗震鉴定：接近或超过设计使用年限、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高、需改变结构用途等情况，应选抗震鉴定。《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021还规定，房屋安全鉴定的同时应开展抗震鉴定。
7.生产经营类房屋：开业前需要鉴定的，应进行可靠性鉴定或安全性鉴定，严禁仅进行使用性鉴定或危险性鉴定。危险性鉴定和使用性鉴定报告均不得作为判定房屋结构安全的依据。
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